Maison en pierres de Meulière ? Quartier Bas Coteau, limite Centre-ville

L'AGENCE DU CENTRE vous propose cette charmante maison en pierres de Meulière, idéalement située dans un quartier paisible et recherché. A proximité immédiate des écoles, à 15 minutes du RER B Arcueil-Cachan et de la future ligne 15 du métro Grand Paris, ainsi qu'à 18 minutes du métro 14, ce bien combine tranquillité et accessibilité. Lumineuse et spacieuse, elle offre un cadre de vie chaleureux et familial, tout en permettant de créer un projet sur-mesure selon vos besoins. Caractéristiques principales : Surface : Édifiée sur 3 niveaux Terrain : Belle parcelle divisible avec deux adresses distinctes Style : Cachet authentique, potentiel de valorisation important Intérieur : Premier niveau : Entrée accueillante Cuisine dinatoire, idéale pour partager des repas en famille Séjour lumineux avec parquet, ouvrant sur le jardin Deux chambres confortables Salle de bain fonctionnelle WC avec fenêtre Étage : Deux chambres mansardées sous combles, pleines de charme Grenier offrant de multiples possibilités (bureau, dressing ou salle d'eau supplémentaire) Sous-sol total : Belle hauteur sous plafond Semi-enterré sur une partie et rez-de-jardin sur l'autre Potentiel de transformation en appartement indépendant ou espace de loisirs Extérieur : Vaste jardin paysagé, calme et verdoyant Terrasse possible pour profiter des beaux jours Possibilité de division cadastrale pour un second projet immobilier Cadre de vie idéal pour familles, avec espace pour jeux d'enfants et convivialité Environnement calme et verdoyant, parfait pour profiter pleinement de chaque saison Un bien rare dans un secteur très recherché, combinant authenticité, confort et fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article I.561-5 du Code monétaire et financier, une copie de la pièce d'identité de chaque visiteur sera demandée avant la visite. Nous vous remercions par avance pour votre coopération. Les photos produites avec rendu naturel !