Maison familiale 130 m² + sous-sol 150 m² · Terrain 2 660 m² en lisière de bois · RELANS

En exclusivité Laforêt ? A 2 min de Bletterans, 15 min de Lons-le-Saunier. Une maison de caractère bâtie en 1980, sur un terrain rare de **2 660 m² entièrement clos et arboré**, en lisière de la forêt de Vallière. Un environnement nature préservée, au calme absolu, à 2 minutes seulement des commerces, écoles et services de Bletterans. **L'INTÉRIEUR (130 m² au RDC surélevé)** - Cuisine indépendante - Vaste salon-séjour lumineux de 41 m² avec cheminée - 3 chambres - 1 salle de bain - WC séparé - Terrasse **LE SOUS-SOL TOTAL ( 150 m²) ? un volume rare** Garage double 41 m², bûcher, chaufferie, buanderie, débarras, 2 caves, atelier et WC. De quoi loger 2 voitures, stocker, bricoler, créer un espace pro à domicile. **LE POTENTIEL D'ÉVOLUTION** - Grenier sur dalle avec huisseries déjà posées : prêt à aménager pour gagner 70 m² supplémentaires - Sous-sol modulable selon vos besoins (espace pro, salle loisir, atelier) **ÉQUIPEMENTS et ENTRETIEN** - Maison **parfaitement entretenue par les propriétaires d'origine** - Chauffage central fioul et bois par chaudière + cheminée à bois en appoint - Huisseries bois double vitrage - Chauffe-eau récent - **Fibre raccordée** à l'adresse - Diagnostics électricité et gaz à jour (avril 2024) **EN TOUTE TRANSPARENCE** - DPE classe E ? coûts énergétiques estimés entre 2 020 euros et 2 810 euros/an - Assainissement individuel à mettre aux normes (travaux à charge de l'acquéreur dans les 12 mois suivant la signature) **SITUATION** - 2 min de Bletterans (commerces, écoles, médecins) - 15 min de Lons-le-Saunier - 1h de Lyon, Dijon, Besançon - Fibre raccordée ? télétravail possible dans d'excellentes conditions **IDÉAL POUR :** famille en quête d'espace et de calme, couple recherchant un cadre nature à proximité des services, projet de résidence principale avec atelier/télétravail à domicile, ou amateur de rénovation aimant valoriser un patrimoine authentique. Visite sur RDV. Dossier complet (diagnostics, urbanisme, SPANC) consultable dès la première visite pour une transparence totale. Bien proposé par Clément GAVAND ? Agent Commercial Laforêt Lons-le-Saunier , [Coordonnées masquées] Réf agence : 1609 Clément GAVAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .