Maison 7 pièce(s) 140 m2

Laforêt DOUE EN ANJOU vous propose au coeur d'un village plein de charme à 10 minutes de Brissac-Quincé, cette maison ancienne de caractère d'environ 140 m² habitables. Elle vous séduira par son authenticité et son potentiel exceptionnel. Entièrement à rénover, elle offre de très beaux volumes, avec 5 chambres spacieuses, de belles hauteurs sous plafond, et une belle luminosité naturelle. Implantée sur un terrain généreux de pratiquement 1300m² avec des remises, préaux. Elle bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour un projet familial. A cela s'ajoutent une belle dépendance de 65m² au sol avec son magnifique grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un puits, une cave non attenante. Un bien rare à fort potentiel, pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation ! Consommation énergie primaire : G kWh/m2 par an Valeur gaz à effet de serre: G Kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7568 euros et 10238 euros par an. Retrouvez toutes nos offres sur www.laforet.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net vendeur : 140 000 euros. Honoraires de 5.55% à la charge de l'acquéreur. Honoraires de rédaction d'acte sur compromis de vente à la charge de l'acquéreur : 240 euros TTC. Visite virtuelle disponible à la demande. Votre Agence Laforêt vous accueille du lundi au vendredi de 9h00 à 12h30 et de 14h00 à19h00 ainsi que le samedi matin de 9h00 à 12h30. Samedi après-midi sur rendez-vous. (5.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)