Commerce 130m² à paris-11e

Iad France - Guojun Liu ([Coordonnées masquées]) vous propose : Cuisine centrale / laboratoire alimentaire à céder - Paris 11e
Localisation : Paris 11e - COEur résidentiel de Paris intra-muros, zone à fort passage.
Surface totale : environ 130 m² environ sur trois niveaux.
Loyer : 3 000 ¤ / mois (rapport qualité-prix exceptionnel)

Répartition des espaces :
Sous-sol (40 m² environ) :
Espace de transformation / préparation
Stockage
WC indépendant

Rez-de-chaussée (61 m² environ) :
Cuisine fermée tout inox (normes sanitaires françaises, inspection déjà validée)
Salle de ventilation indépendante (presque neuve)
Zone de préparation
Local poubelles (3 bacs grands formats)
Grande hotte avec double moteur - RARE à Paris intra-muros
4 grands éviers
Vaste baie vitrée avec excellente luminosité naturelle (lumière du jour abondante)

Étage (30 m² environ) :
Chambre indépendante
Bureau
Salle de bains avec eau chaude, compteur EDF séparé
Convient pour logement ou espace de travail
Chauffage électrique et chauffe-eau récents

Équipements haut de gamme :
Chauffe-eau à pompe à chaleur ultra-économique (14 000 ¤ investis)
Climatisation réversible neuve
Deux compteurs électriques séparés (étage et RDC) - idéal pour démarches administratives
Escalier en acier neuf (9 000 ¤ d'investissement)
Local poubelle indépendant
Équipements de cuisine professionnelle

Atouts principaux :
Prêt à l'emploi : pas de travaux à prévoir
Idéal pour cuisine centrale, labo traiteur, livraison, plats préparés
Bail commercial longue durée
Tous les agréments et normes sanitaires déjà validés

Rare à Paris : fumée, ventilation, traitement des déchets, et double compteur sont déjà en place

Possibilité de vivre, travailler et produire sur place

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guojun Liu (ID 35370), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 803554310
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31205727)