Maison 109m² à villemoisson-sur-orge

Iad France - Lorenzo Morais Pimentel vous propose : Villemoisson-sur-Orge - Maison 4 pièces - 109 m² habitables (127 m² potentiels) - Terrain de 461 m²

Située dans une impasse paisible, cette maison des années 2000, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable et lumineux, exposée plein sud.

Caractéristiques principales :
oEntrée spacieuse avec placard de rangement.
oDouble séjour traversant donnant sur l'avant et l'arrière de la maison, avec accès direct à la terrasse et au jardin.
oCuisine indépendante orientée plein sud, avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer un espace de vie d'environ 50 m².
oWC indépendant au rez-de-chaussée.
oGarage de 26 m² pouvant accueillir deux véhicules, avec un espace aménageable de 18 m² au-dessus, isolé, idéal pour un bureau ou une chambre supplémentaire.

À l'étage :
o3 chambres lumineuses.
oDont une Suite parentale avec salle de bain privative.
oSalle de bain supplémentaire et WC indépendant.
oPossibilité d'aménager une quatrième chambre ou une seconde suite parentale en exploitant l'espace au-dessus du garage, avec une ouverture déjà prévue.

Extérieurs :
oTerrain de 461 m² avec terrasse ensoleillée.
oStationnement pour deux véhicules sur la propriété.

Situation géographique :
oÉcoles : Écoles primaires Émile-Bouton et Les Érables, collège Blaise-Pascal.
oCommerces : Proximité des commerces locaux et du marché de Villemoisson-sur-Orge.
oTransports :
oRER C à proximité, facilitant l'accès à Paris.
oLignes de bus desservant les communes avoisinantes.
oAxes routiers : Accès rapide à l'autoroute A6 et à la route nationale 20.

Cette maison est idéale pour une famille recherchant un environnement calme tout en restant proche des commodités et des axes de transport.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les professionnels de l'immobilier ayant des clients intéressés sont également les bienvenus. Je suis disponible 7j / 7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lorenzo Morais Pimentel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 904355922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31360921)