Commerce 95m² à neuves-maisons

À VENDRE – Local d'activités 95 m² – Bureaux + dépôt – Idéal artisan / TPE / PME

PJ.Real Estate vous propose à la vente un local d'activités fonctionnel de 95 m², parfaitement adapté pour une activité artisanale, une petite entreprise ou un espace de stockage. Ce bien associe des bureaux aménagés confortables et une surface de dépôt pratique, offrant une solution clé en main.

Caractéristiques du bien

Surface totale : 95 m²

Bureaux : 45 m² aménagés comprenant :
• Un espace d'accueil
• Un bureau fermé
• Sanitaires privatifs

- Prestations : revêtement parquet, murs peints, fenêtres PVC avec volets roulants, faux plafond et éclairage LED.
- Dépôt : 50 m² avec dalle béton, murs en agglos, toiture bac acier, chauffage par aérotherme et éclairage néon.
- Une porte sectionnelle permet un accès facile pour les livraisons et véhicules utilitaires.
- Possibilité de créer une mezzanine pour optimiser la surface.

Localisation

Implanté dans une zone facilement accessible, ce local bénéficie d'une bonne desserte routière et convient aux entreprises recherchant un site fonctionnel et opérationnel immédiatement.

Atouts

- Bureaux modernes et lumineux, prêts à l'emploi
- Dépôt pratique et accessible avec porte sectionnell
- Chauffage et éclairage installés
- Aménagement évolutif grâce à la possibilité de mezzanine

Conditions financières

- Prix net vendeur : 115 000 € TTC
- Honoraires de commercialisation : 6 % HT en sus, à la charge exclusive de l'acquéreur

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?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr