? Maison d'architecte T4 107 m² + parc arboré de 3 662 m² Tournefeuille (proche base de loisirs de La Ramée)
? Calme, espace et potentiel à Tournefeuille !
Yantris vous propose cette charmante maison d'architecte des années 70, nichée dans une rue paisible à deux pas de la base de loisirs de La Ramée.
? Ses atouts :
Surface habitable : 107 m²
Séjour traversant de 40 m² avec cheminée, moulures et belle hauteur sous plafond
2 chambres + 1 bureau (pouvant devenir une 3e chambre facilement)
Cuisine attenante au séjour (cloison modifiable pour créer un espace de vie ouvert)
2 garages dont un aménageable
Superbe parc arboré de 3 662 m² avec piscine et pool-house
? Prévoir des travaux pour révéler tout son charme :
Menuiseries à changer (simple vitrage), cuisine et salle de bains à moderniser, chauffage à repenser (fioul), isolation à améliorer.
? Un projet évolutif :
Possibilité de détacher une parcelle constructible ou de construire une seconde maison en fond de parcelle (sous réserve d'autorisations).
La vente d'une partie du terrain peut financer tout ou partie des travaux !
? Situation idéale :
Bus à moins de 200 m Base de loisirs, écoles et commodités à proximité immédiate.
? Audit énergétique :
Classe énergie : F (368 kWhEP/m²/an)
Chauffage : fioul
Estimation annuelle : entre 3 950 et 4 520
? Consultez les risques : www.georisques.gouv.fr
? Prix de vente : 416 000
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 16 000 (soit 400 000 hors honoraires)
? Intéressé(e) ? Une visite s'impose !
Contactez nous pour plus d'informations ou pour planifier un rendez-vous: [Coordonnées masquées]
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 . Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3950.00 et 5420.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
? Calme, espace et potentiel à Tournefeuille !
Yantris vous propose cette charmante maison d'architecte des années 70, nichée dans une rue paisible à deux pas de la base de loisirs de La Ramée.
? Ses atouts :
Surface habitable : 107 m²
Séjour traversant de 40 m² avec cheminée, moulures et belle hauteur sous plafond
2 chambres + 1 bureau (pouvant devenir une 3e chambre facilement)
Cuisine attenante au séjour (cloison modifiable pour créer un espace de vie ouvert)
2 garages dont un aménageable
Superbe parc arboré de 3 662 m² avec piscine et pool-house
? Prévoir des travaux pour révéler tout son charme :
Menuiseries à changer (simple vitrage), cuisine et salle de bains à moderniser, chauffage à repenser (fioul), isolation à améliorer.
? Un projet évolutif :
Possibilité de détacher une parcelle constructible ou de construire une seconde maison en fond de parcelle (sous réserve d'autorisations).
La vente d'une partie du terrain peut financer tout ou partie des travaux !
? Situation idéale :
Bus à moins de 200 m Base de loisirs, écoles et commodités à proximité immédiate.
? Audit énergétique :
Classe énergie : F (368 kWhEP/m²/an)
Chauffage : fioul
Estimation annuelle : entre 3 950 et 4 520
? Consultez les risques : www.georisques.gouv.fr
? Prix de vente : 416 000
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 16 000 (soit 400 000 hors honoraires)
? Intéressé(e) ? Une visite s'impose !
Contactez nous pour plus d'informations ou pour planifier un rendez-vous: [Coordonnées masquées]
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 . Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3950.00 et 5420.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence: VM273-YANTRISIMMO
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 107m² à tournefeuille
416 000 €
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