Appartement 22m² à toulouse

Forom Immobilier vous propose un appartement T1 d'environ 22 m² situé à Toulouse, secteur Montaudran / Hall des Machines. Résidence étudiante récente, proche de toutes commodités (transports en commun, supermarchés, écoles...).

Loyers annuels de 3 313€ HT, rentabilité 5,57% !

Actuellement loué via un bail commercial (avec la société Lokora qui gère actuellement plusieurs résidence étudiantes en France).

Vous percevrez les loyers que l'appartement soit loué ou non, aucun frais de gestion à prévoir.

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel), donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs.

Informations clés :

- Montant des charges annuelles : 205€

- Taxe foncière 2025: 490€

- Diagnostic de Performance Énergétique : C

- Nombre de lots : 188

Honoraires charge vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 188 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300.00 et 460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.