Appartement 91m² à lyon-6e

À vendre – Appartement 92 m² – 3 chambres – Brotteaux / Tête d’Or – Rénové – Résidence sécurisée avec gardien

Situé à seulement quelques mètres de la Place des Brotteaux, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon, cet appartement de 92 m² vous séduira par son emplacement, ses volumes et sa rénovation de qualité.

L’appartement se trouve au sein d’une résidence bien entretenue, avec gardien, gage de tranquillité et de sécurité au quotidien. Rénové intégralement avec des matériaux contemporains, il offre une prestation prête à vivre ou à louer sans travaux.

Il se compose de :

Trois grandes chambres lumineuses et bien proportionnées

Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée

Une salle de bains moderne

Une cave privative, idéale pour le rangement

Et un atout rare : le mobilier est déjà sur place, permettant une installation immédiate ou une location facilitée

Pour un investisseur, c’est une réelle opportunité :

Quartier à forte tension locative, très recherché pour sa vie de quartier, ses commerces, ses établissements scolaires et sa desserte en transports

Le bien est actuellement exploité de manière optimisée, permettant au propriétaire de percevoir un revenu locatif intéressant (éléments transmis sur demande)

Pour une famille, c’est un cadre de vie exceptionnel :

Proximité immédiate du Parc de la Tête d’Or pour les sorties en plein air

Environnement calme, résidentiel et ultra sécurisé

Accès rapide à toutes les commodités et écoles

Les atouts supplémentaires :

Appartement entièrement rénové, aucuns travaux à prévoir

Mobilier inclus dans la vente

Résidence sécurisée avec gardien

Cave privative

Adresse prestigieuse, à forte valorisation patrimoniale

Un bien rare sur le secteur, qui conviendra aussi bien à un projet d’investissement qu’à une résidence principale familiale.

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.