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Villa récente et moderne à la baule, centre à 5 minutes
— Guerande 44350 —
Nos partenaires locaux
À découvrir : Villa contemporaine de 2021 (conforme) avec piscine chauffée, à seulement 5 minutes de la gare et 8 minutes du marché.
Cette maison lumineuse et moderne n’attend plus que vous : posez vos valises et profitez d’un cadre de vie idéal.
Le rez-de-jardin offre un vaste séjour cathédrale de plus de 65 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par une terrasse donnant directement sur la piscine chauffée et le jardin clos. Une suite parentale, un bureau, des toilettes séparées et une buanderie complètent ce niveau.
À l’étage, le dégagement, sublimé par une élégante paroi vitrée style atelier avec vue sur l’espace de vie, mène à deux chambres, une salle de bains et un second WC.
Petit lotissement de 3 lots, ASL en cours de création.
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À l’étage, le dégagement, sublimé par une élégante paroi vitrée style atelier avec vue sur l’espace de vie, mène à deux chambres, une salle de bains et un second WC.
Petit lotissement de 3 lots, ASL en cours de création.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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959 000 €
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