Maison ancienne de charme avec piscine et dépendances (40180) clermont

Plongez dans l'élégance intemporelle de cette maison de 230 m² construite en 1900, offrant un cadre de vie paisible et raffiné.
Dans un écrin de verdure de 6 435 m², cette demeure de caractère séduit par son authenticité et ses prestations de qualité.
Elle comprend une maison principale de 150 m²construite en 1900, un appartement indépendant de 80 m², une piscine, une cuisine d'été aménagée dans un ancien pigeonnier, un garage de 45 m², un carport et une charmante étable.

Côté confort, un système de chauffage récent et performant (poêle et pompe à chaleur Air/Air installés en 2024, diffusion par air soufflé) assure une douceur de vivre en toute saison.

Un lieu paisible, à quelques minutes de Dax et des commodités, idéal pour une résidence principale ou un projet d'accueil. Un bien rare, alliant cachet, sérénité et volumes.
Un véritable joyau à découvrir!

Contactez Caroline DUPOUY pour une visite.

Cette annonce référence 290816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE DUPOUY (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 84523962300018.

Prix du bien : 535 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025
Score DPE : 117 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2179.00 € et 2949.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr