849 000 €
208 m² / 5 200 m²
8 pièces
BAISSE DE PRIX !!
Nous avons le plaisir de vous proposer cette magnifique propriété mitoyenne , idéalement située, parfaite pour une grande famille ou un projet locatif.
Le bien se compose de deux appartements indépendants :
Le premier appartement, un 3 pièces de 84 m2, comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, deux belles chambres avec accès à une terrasse, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé ainsi qu’une buanderie.
Le second appartement, un spacieux 5 pièces d’environ 153 m2, offre au rez-de-chaussée une grande cuisine indépendante, un WC, et un vaste salon traversant de 50 m2 agrémenté d'une cheminée. À l’étage, trois grandes chambres, une salle de bain avec baignoire, ainsi qu’un WC indépendant. Les combles ont été aménagés en une grande chambre de 26 m2, idéale pour un adolescent ou des invités.
Les deux logements bénéficient de 2 grandes terrasses ensoleillées et sont parfaitement adaptés à la vie de deux familles ou à une exploitation locative.
Pour compléter l’ensemble : une cuisine d’été de 26 m2 avec four à pizza.
Fenêtres à double vitrage, moustiquaires et climatisation pour un confort optimal.
Panneaux solaires avec un rendement annuel de 1300 €.
Terrain de 5200 m2, sur lequel se trouve un second bâtiment de 3 étages comprenant, au rez-de-chaussée, un garage/atelier et deux niveaux bruts à aménager selon vos envies, offrant un excellent potentiel locatif.
La construction date de 1972. Enfin, une aire de stationnement privative vous est réservée. Premier arrivé, premier servi !
Nous avons le plaisir de vous proposer cette magnifique propriété mitoyenne , idéalement située, parfaite pour une grande famille ou un projet locatif.
Le bien se compose de deux appartements indépendants :
Le premier appartement, un 3 pièces de 84 m2, comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, deux belles chambres avec accès à une terrasse, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé ainsi qu’une buanderie.
Le second appartement, un spacieux 5 pièces d’environ 153 m2, offre au rez-de-chaussée une grande cuisine indépendante, un WC, et un vaste salon traversant de 50 m2 agrémenté d'une cheminée. À l’étage, trois grandes chambres, une salle de bain avec baignoire, ainsi qu’un WC indépendant. Les combles ont été aménagés en une grande chambre de 26 m2, idéale pour un adolescent ou des invités.
Les deux logements bénéficient de 2 grandes terrasses ensoleillées et sont parfaitement adaptés à la vie de deux familles ou à une exploitation locative.
Pour compléter l’ensemble : une cuisine d’été de 26 m2 avec four à pizza.
Fenêtres à double vitrage, moustiquaires et climatisation pour un confort optimal.
Panneaux solaires avec un rendement annuel de 1300 €.
Terrain de 5200 m2, sur lequel se trouve un second bâtiment de 3 étages comprenant, au rez-de-chaussée, un garage/atelier et deux niveaux bruts à aménager selon vos envies, offrant un excellent potentiel locatif.
La construction date de 1972. Enfin, une aire de stationnement privative vous est réservée. Premier arrivé, premier servi !
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Grande villa avec 2 appartements idéale grande famille ou investissement
849 000 €
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