150 000 €
89 m² / 147 m²
3 pièces
A VENDRE : Charmante maison de village à Rodès Située au cœur du pittoresque village de Rodès, cette charmante maison de village allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Parfaitement entretenue, elle séduit dès l'entrée par ses murs en pierre, son escalier en fer forgé, ses poutres en bois apparentes, qui lui confèrent un caractère authentique et chaleureux.Au premier étage, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie, ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.À l'étage supérieur, un hall avec placard dessert une salle d'eau avec WC et deux belles chambres, dont une mansardée avec rangements intégrés.L'isolation a été réalisée sous toiture, garantissant un bon confort thermique.Le chauffage est assuré par un poêle à granulé et des radiateurs électriques, pour une ambiance douce et agréable en toutes saisons.Côté pratique, la maison dispose d'un double garage, accessible avec un peu de manœuvre, permettant de stationner vos véhicules à l'abri.Les plus du village :École et cantine dans le villageCabinet médical à proximitéRandonnées agréablesAccès facile à la route départementale menant à la double voieCette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités essentielles.Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de ce bien.Vidéo du bien disponible sur notre site agence !
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 89m² à rodes
150 000 €
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