174 900 €
145 m² / 451 m²
6 pièces
A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - MAISON 5 CHAMBRES - JARDIN 451 m² Découvrez cette belle maison de caractère, rare sur le secteur, située à proximité immédiate du centre-ville de La Guerche-de-Bretagne. De plain-pied et offrant de beaux volumes, elle allie charme de l'ancien et confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité des matériaux et la chaleur de l'ambiance. La maison dispose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine aménagée et fonctionnelle, ainsi que de cinq chambres, idéales pour accueillir une grande famille, télétravailler ou recevoir. Une salle de bains au RDC et une Salle d'eau à l'étage, une buanderie et de nombreux rangements complètent l'ensemble. À l'extérieur, un jardin arboré et intime vous invite à la détente, avec suffisamment d'espace pour les enfants, les repas en terrasse ou un coin potager et un garage. Le tout, dans un environnement calme, tout en étant à quelques minutes à pied des écoles, commerces, et services du centre-ville. Une maison coup de coeur, où il fait bon vivre, à visiter sans tarder ! Réf : 852BB CLASSE CLIMAT : F (287 kWh) CLASSE ENERGIE : F (90 Kg) Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - 2 rue Joseph Bertrand 35470 BAIN-DE-BRETAGNE. [Coordonnées masquées] *Au prix de 174 900 EUR FAI dont un forfait de 9 900EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 165 000EUR
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 145m² à la guerche-de-bretagne
174 900 €
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