317 000 €
263 m² / 909 m²
5 pièces
Ancien relais de poste, ce bien unique situé dans le centre-bourg de Beaufort en Anjou offre un caractère authentique et un fort potentiel d'investissement. Son architecture traditionnelle et son passé historique en font un lieu plein de charme. Cet ensemble se compose de trois lots : Premier logement libre de location : - Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, salon, WC - Étage : Trois chambres, salle de bains - Deuxième étage : Grand grenier aménageable Second logement : - Rez-de-chaussée : Entrée, pièce de vie avec cuisine, WC - Étage : Deux chambres, salle de bains - Sous-sol : Cave Troisième lot : - Rez-de-chaussée : Restaurant (local professionnel actuellement loué) - Étage : Logement comprenant une cuisine, séjour, salle de bains avec WC, grande chambre Extérieur : - Plusieurs dépendances - Deux garages Terrain attenant de plus de 900 m² Idéal pour un projet d'investissement locatif ou une activité mixte. DPE : E (238) - GES : E (52) Réf : 35284 *Honoraires charge acquéreur (5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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À vendre en exclusivité : ensemble immobilier au coeur de beaufort en anjou
317 000 €
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