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Investissement Exceptionnel : Immeuble de Rapport en Coeur de Ville - Quartier Clemenceau
Emplacement Premium : Profitez d'une situation idéale au coeur de Béziers, dans le quartier prisé de Clemenceau, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et transports.
Descriptif du Bien :
7 Appartements :3 T2 de 35 m² : A terminer, matériel complet fourni.
3 Studios de 28 m² : À terminer, matériel complet fourni.
1 Studio de 14 m² : Niché sous les combles, un espace cosy aménager non exploitable en l'état.
1 Garage : 17 m² pour un stationnement sécurisé.
1 Local Commercial : 35 m², modulable en Airbnb pour plus de rentabilité
Atouts Majeurs :
Diversité des logements : Un potentiel locatif optimisé.
Matériel fourni : Facilitation des travaux de finition des studios et T2. (hors fenêtres)
Local commercial offrant des possibilités de revenus supplémentaires.
Quartier recherché : Une demande locative soutenue.
un studio sous les combles non exploitable mais que l'on peut relier au studio d'en dessous pour faire un T2 duplex.
Honoraires inclus de 4.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller VIEW PATRIMOINE : Philippe GUERIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 407526359 RSAC Béziers
RCP MA035A20ANPM/O2
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Matériel fourni : Facilitation des travaux de finition des studios et T2. (hors fenêtres)
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Votre conseiller VIEW PATRIMOINE : Philippe GUERIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 407526359 RSAC Béziers
RCP MA035A20ANPM/O2
DPE
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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262 000 €
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