Maison 171m² à nantes

Iad France - Sandra GREAUD vous propose : RUE DES FROMENTAUX - MAISON FAMILIAL + 2 STUDIOS - PROXIMITE BUSWAY - 5 CHAMBRES - 2 SALLES D'EAU - STUDIO AIRBNB EN COMPLEMENT DE REVENU TRES INTERESSANT

RARE SUR SECTEUR, à 2 pas de la Sèvre et du busway, quartier recherché. Maison de 170 m² au sol (145 m² loi carrez) alliant le charme de l'ancien et du contemporain.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par la hauteur sous plafond de cette magnifique pièce de vie de 50 m² sur parquet extremement lumineuse. En son centre, la cuisine ouverte est équipée et aménagée.

Sur ce niveau, une chambre parentale avec salle d'eau. WC indépendant.
Vous profiterez d'un GARAGE attenant à la maison et d'une ATELIER.
Concernant la partie nuit, vous disposerez à l'étage, de 3 chambres avec mezzanine, une salle de bain a finir d'amenager avec un deuxième WC.

Coté extérieur vous apprécierez la terrasse exposée sud-ouest, donnant sur le  jardin intimiste, entièrement clos.

Une piece pouvant servir de bureau pour profession independante avec entree autonome et acces à la maison vous permettra de profiter d'un espace supplementaire.
Un studio de 20 m² régulierement loué vous assurera un complement de revenu important.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 576000 euros. Prix hors honoraires : 560000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,86% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra GREAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 852968643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31370050)