Maison 113m² à le gouray

Iad France - Stéphane Rouille vous propose : Dans le bourg de Langourla, de plain-pied, maison d'habitation de 2004 de 113 m² avec 4 chambres sur un terrain de 1 716 m² arboré.

Elle comprend au rez-de chaussée une entrée avec un WC, une cuisine équipée de 12 m² ouverte sur un salon séjour de 37 m² avec un insert bois, une chambre de 11 m² avec une salle d'eau attenante.

À l'étage, un palier dessert trois chambres de 11 à 14 m², une salle d'eau de 5 m², un WC séparé.

Dans le garage se trouve une buanderie avec un grenier isolé.
Attenant au garage, un carport de 22 m².

Sur le terrain entretenu et arboré de 1 716 m² se trouve un kiosque pour les moments de détente entre amis, un abri de jardin de 10 m².

Huisserie double vitrage en bois, chauffage électrique au sol avec régulateur, chauffage également au bois avec l'insert bois.
Assainissement individuel à revoir en partie (un devis sera fourni)

Accès rapide à la RN 164, axe Loudéac-Rennes

A 10 km de Collinée, 12 km de Merdrignac, 15 km de Broons, 25 km de Lamballe et de Saint Méen le Grand, 30 km de Mauron, 34 km de Loudéac, 43 km de Dinan et de Pléneuf-Val-André, 45 km de Saint Brieuc, 57 km de Pontivy, 64 km de Rennes et de Saint Malo.

Proche du littoral des Côtes d'Armor reconnu pour son côté sauvage et escarpé abritant quelques-unes des plus belles plages de France.

Si vous recherchez une maison au calme
n'attendez plus, contactez-moi au plus vite.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Rouille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 814306270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31370796)