Maison 146 m² à Leers

? Maison Semi Individuelle de Caractère – Hyper Centre de Leers ? Volume, charme et fonctionnalité réunis dans un seul bien ! Idéalement située en plein coeur de Leers, cette maison semi individuelle de 146m² Habitable vous séduira par ses grands volumes, sa luminosité et son agencement pensé pour la vie de famille. ? Au rez-de-chaussée : Un espace de vie XXL de plus de 93m², composé de : Une salle à manger de 29m², conviviale et lumineuse Un salon de 20m², chaleureux et cosy Une cuisine équipée Une salle de douche pratique Un WC indépendant Deux bureaux dos à dos, facilement transformables en une grande chambre ou en suite parentale ? Au 1er étage : Une salle de bain familiale avec baignoire, douche et WC intégré Une chambre confortable ? Au 2ème étage : Deux grandes chambres sans mansarde, idéales pour enfants ou espace de télétravail ? Les atouts : Jardin agréable ? Pompe à chaleur pour un confort thermique optimal et des économies d'énergie Stationnement facile dans la rue Proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports... Entrée indépendante, rare en centre-ville ! ? Une maison parfaite pour accueillir toute votre famille, au calme, en hyper centre, sans compromis sur les espaces et le confort moderne. ? Contactez-moi pour une visite ! Coup de coeur assuré. Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SARL DOMIRIS : Gérante - Manon Doury Carte T CPI 59[Coordonnées masquées]00 031