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Demeure de caractère aux portes de royan
— Medis 17600 —
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MEDIS (17) - Dans un cadre paisible à moins de 10 km des plages de Royan, Saint-Georges ou Meschers, l’Agence Monnereau vous propose une maison familiale de caractère de 203 m2 habitables. Implantée sur une belle parcelle arborée et piscinable de 3550 m2. cette bâtisse en pierre s’organise autour d’un vaste rez-de-chaussée comprenant hall d’entrée, grande pièce de vie, salon avec cheminée, cuisine indépendante aménagée et équipée, buanderie, deux chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d’eau. Le niveau se prolonge par un double garage attenant avec porte motorisée et une cave. À l’étage deux autres chambres, chacune ouverte sur un toit terrasse avec vue dominante sur le pays royannais. Grande salle de bains avec balnéo et douche, ainsi qu’une pièce mansardée à aménager selon vos besoins. À l’extérieur, le préau en pierre souligne le charme de ce bel l’ensemble. Alarme, allée goudronnée, portail motorisé. Des travaux sont à prévoir mais pour autant c'est entretenu. Un lieu propice à la vie de famille, à quelques minutes des commerces et des plages. Possibilité d'acheter tout à côté de grands bâtiments et beaucoup de terrain !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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574 750 €
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