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Propriete sur plus de 17 ha proche royan
— Medis 17600 —
1 071 200 €
203 m² / 177 068 m²
5 pièces
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A seulement quelques minutes des plages, la propriété s’articule autour d’une maison en pierre de 203 m2 habitables, implantée sur une parcelle arborée et piscinable de 3550 m2. La bâtisse nécessite des travaux mais elle est pleine de charme : hall d’entrée, pièce de vie traversante, salon avec cheminée, cuisine indépendante, deux chambres de plain-pied dont une suite parentale et double garage attenant. À l’étage, deux chambres s’ouvrent sur un toit terrasse avec une vue dégagée. Salle de bains balnéo et une pièce mansardée. Splendide préau avec charpente ancienne. Allée goudronée, portail motorisé, double vitrage, il y a d'excellentes bases. Les lieux sont faits pour recevoir et c'est très convivial. Sur l'arrière s’ajoutent environ 1000 m2 au sol d'anciens bâtiments agricoles avec changement d'affectation possible. C'est transformable facilement en habitation ! Enorme potentiel ! Deux logements T3 indépendants de 55 m2 chacun, actuellement loués pour 1200€/mois complètent l’ensemble du foncier bâti. C'est idéal pour un projet de gîtes ou d'évènementiel mais aussi pour une activité équestre ou agricole. En effet, il y a 17 ha de terres agricoles avec DPB proche des bâtiments et un parcellaire homogéne. Propriété rare, dans un environnement calme et sans voisin à moins de 10 km de Royan, Saint-Georges et Meschers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
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C
D
E
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Propriete sur plus de 17 ha proche royan
1 071 200 €
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