Faites de cette superbe villa construite en 2002 votre nouveau chez-vous ! Avec une surface habitable de 146 m2, cette maison est parfaite pour accueillir votre famille.
Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall chaleureux qui mène à une cuisine moderne et équipée,
Profitez d'un séjour spacieux et baigné de lumière naturelle,
Une suite parentale avec salle d'eau privative, et un WC indépendant,
Une agréable véranda de 16 m2.
À l'étage :
3 Chambres,
Salle de bain moderne et WC séparé.
Extérieur :
Un terrain clos et aménagé de 2691 m2
Une piscine avec plage
Garage pratique
Atouts majeurs :
Proximité des commodités : Crèche, école et collège à a quelques pas.
Environnement calme et paisible
Belle vue dégagée
Cette villa est une occasion à saisir pour une famille en quête de confort, d'espace et de qualité de vie.
Ne tardez plus, planifiez votre visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par le charme de cette maison familiale idéale !
Rez-de-chaussée :
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall chaleureux qui mène à une cuisine moderne et équipée,
Profitez d'un séjour spacieux et baigné de lumière naturelle,
Une suite parentale avec salle d'eau privative, et un WC indépendant,
Une agréable véranda de 16 m2.
À l'étage :
3 Chambres,
Salle de bain moderne et WC séparé.
Extérieur :
Un terrain clos et aménagé de 2691 m2
Une piscine avec plage
Garage pratique
Atouts majeurs :
Proximité des commodités : Crèche, école et collège à a quelques pas.
Environnement calme et paisible
Belle vue dégagée
Cette villa est une occasion à saisir pour une famille en quête de confort, d'espace et de qualité de vie.
Ne tardez plus, planifiez votre visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par le charme de cette maison familiale idéale !
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Lédignan - Charmante villa familiale avec piscine sur 2691 m2 de terrain.
449 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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