Immeuble de rapport 3 appartements loués Potentiel de 5 logements

Exclusivité Immeuble de rapport avec fort potentiel d'extension Rentabilité immédiate et évolutive
Située au cœur de Jarménil, dans une impasse au calme, cette ancienne ferme rénovée en monopropriété constitue une excellente opportunité d'investissement.
Implantée sur un terrain de 676 m2, elle comprend 3 appartements indépendants, tous actuellement loués, générant 17 160 € de revenus locatifs annuels, soit une rentabilité proche de 9 %.
Les logements


F3 d'environ 90 m2 avec jardin privatif et garage.


F4 d'environ 128 m2 avec véranda, cave voûtée, garage, jardinet et une grande chambre de 37 m2 facilement divisible.


F3 d'environ 90 m2 avec terrasse privative, grenier et buanderie.


Chaque appartement dispose de son entrée indépendante, d'un garage privatif et d'un espace extérieur (jardin ou terrasse), des prestations particulièrement recherchées par les locataires.
Un fort potentiel de valorisation
L'ensemble offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement :


Création d'un loft dans les combles au-dessus des garages.


Possibilité d'aménager deux appartements supplémentaires (sous réserve des autorisations administratives et des travaux nécessaires), permettant d'augmenter significativement les revenus locatifs et la valeur patrimoniale de l'immeuble.


Les atouts


Monopropriété (pas de copropriété à gérer)


3 logements déjà loués


Revenus locatifs immédiats


Potentiel de création de 2 logements supplémentaires


3 garages


Entrées indépendantes


Terrasse ou jardin privatif pour chaque logement


Réf. 211
Bien non soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
JEAN-GUI'HOME 13 rue de Remiremont 88380 Arches
Photos et renseignements complémentaires sur demande.