T3 80m2 idéal investisseur

URBANIS, spécialiste de l’immobilier d’entreprise à la Réunion, vous propose :
Désignation : Situé dans le secteur recherché de Saint-Denis, URBANIS vous propose un local commercial d'environ 80 m2, actuellement occupé par une société sérieuse et rigoureuse.
Ce bien offre un taux de rentabilité brut immédiat de 9,37 %, grâce à un bail commercial en date du 22 novembre 2022, avec un loyer mensuel de 1 350 €, et dont la taxe foncière est refacturée au locataire.
Le local se trouve au premier étage d'un immeuble de quatre niveaux avec ascenseur. Il se compose d'un open space desservant les autres espaces, dont un bureau avec accès à une terrasse, un second bureau, un espace kitchenette et un WC. Cet agencement flexible permet une adaptation aisée aux besoins de diverses activités professionnelles.Cette offre représente une opportunité d'investissement intéressante, alliant rentabilité et potentiel de valorisation.
Travaux :Aucun
Charges :Taxe foncière et taxes d’ordures ménagères : 731€
Equipements : Menuiseries : ALU
Assainissement : NC
Situation : Aéroport : 15 min
Centre-ville de saint Denis : 3min
Grand axe 4 voies : 3 min
Idéal :Investissement locatif Prix :172 800 € (incluant 8% d’honoraires d’agence à charge acquéreur)
Votre Conseil en immobilier tertiaire : Mr Karl DEHORTER [Coordonnées masquées]
Votre agence au : [Coordonnées masquées]
Mail : [Coordonnées masquées]
Horaires d’ouverture de nos bureaux : Du lundi au Vendredi de 08h30 à 12h30 et 13h30 à 17h30
Professionnel de l’Immobilier d’Entreprise à la Réunion, URBANIS vous accompagne pour le financement, la gestion, la commercialisation, le conseil et l’assistance à la maitrise d’ouvrage.Que vous soyez utilisateur, investisseur, promoteur, institutionnel, locataire, particulier, URBANIS est à vos côtés pour vos projets immobiliers !