À vendre Immeuble en monopropriété Bégard centre-ville Idéal investisseur

Dossier no M222
Situé en plein cœur de Bégard, à deux pas des commerces et commodités, cet immeuble en monopropriété (aucune copropriété, aucun syndic) est composé de deux appartements T2 actuellement loués nus, avec compteurs d’eau et d’électricité individuels.
La maison a été divisée en deux habitations mitoyennes : un appartement à droite, l’autre à gauche, tous deux avec le même agencement.
Chaque logement comprend :


Au rez-de-chaussée : une cuisine récente, aménagée et équipée, ouverte sur le séjour


À l’étage : une chambre et une salle d’eau avec WC


Détails des logements :
Logement gauche 42 m2 (DPE : D) Loyer mensuel : 550 € + 20 € de charges Prestations : garage privatif et jardin de 20 m2
Logement droit 45 m2 (DPE : D) Loyer mensuel : 480 € + 20 € de charges
Revenus locatifs annuels : 12 360 €
Caractéristiques techniques :


Chauffage individuel par radiateurs gaz de ville


Assainissement collectif (tout à l’égout)


Charges récupérables : entretien chaudière + ordures ménagères


Aucun travaux à prévoir


Locataires en place, à jour de leurs loyers


Gestion locative en place par l’agence Action Immobilière


Un placement sans surprise, avec un bon rendement locatif, aucun syndic, et une gestion professionnelle déjà en place.
Taxe foncière : 1339€
Prix de vente FAI : 174 050€ (soit 165 000 € net vendeur + 5.5% d’honoraires à la charge de l’acquéreur)
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