En bordure de la Sarthe et face à l'hippodrome et le Chateau de Sablé, nous vous proposons en exclusivité une très belle maison récente avec piscine d'une surface de 195m² plus un sous-sol avec parking d'environ 117m² sur un terrain de 5244m². Elle se compose au RDC d'un grand séjour avec cheminée donnant sur une terrasse extérieure permettant de jouir de la vue dégagée sur la campagne, d'une cuisine, d'une chambre parentale, de 2 chambres, sde et wc. Jaccuzzi sur une autre terrasse face à l'hippodrome. A l'étage nous trouvons une mezzanine, 2 grandes chambres, sdb, toilette et débarras. Poutres apparentes de la charpente. Au sous-sol un grand garage pour 2 voitures, cellier, chaufferie, sauna, buanderie. Bon état. Refaite récemment. Beaucoup de charme. Cadre bucolique.
Environnement très calme mais proche de toutes commodités.
A à peine plus d'une heure de Paris en TGV.
DPE: C. GES: A.
Environnement très calme mais proche de toutes commodités.
A à peine plus d'une heure de Paris en TGV.
DPE: C. GES: A.
Référence: 85985239
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
72. sable s/sarthe. maison avec piscine
745 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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