563 900 €
245 m² / 31 000 m²
11 pièces
À seulement 7 minutes de la ville animée de Bergerac, cette propriété en pierre magnifiquement rénovée allie parfaitement charme de la campagne et confort moderne, offrant une vue panoramique, le calme et la tranquillité sans être isolée.
De plain-pied, la maison principale comprend quatre chambres, dont deux suites parentales, dont une avec dressing. La cuisine moderne, avec son cellier et sa buanderie, s'ouvre sur une salle à manger avec véranda offrant une vue panoramique sur l'étang, et sur un salon chaleureux avec cheminée et bibliothèque.
Pour profiter pleinement de l'extérieur, deux terrasses s'offrent à vous : l'une au sud, partiellement couverte, avec une piscine de 8 m x 4 m sans vis-à-vis, et l'autre à l'ouest, offrant une vue imprenable sur une vallée dégagée et un étang en contrebas.
Derrière la piscine, une maison d'amis entièrement privée comprend deux chambres avec salles de bains privatives et une cuisine-salle à manger donnant sur une terrasse extérieure offrant une vue magnifique, idéale pour recevoir des invités ou générer des revenus locatifs.
La propriété comprend 3,1 hectares de terrain avec un étang de pêche naturel et une cabane en bois avec eau et électricité, accessible en voiture. Idéale pour les amateurs de plein air ou les artistes.
Rénovée avec goût, avec carrelage en travertin et chauffage au sol, la propriété est habitable de suite. Visite vivement recommandée.
De plain-pied, la maison principale comprend quatre chambres, dont deux suites parentales, dont une avec dressing. La cuisine moderne, avec son cellier et sa buanderie, s'ouvre sur une salle à manger avec véranda offrant une vue panoramique sur l'étang, et sur un salon chaleureux avec cheminée et bibliothèque.
Pour profiter pleinement de l'extérieur, deux terrasses s'offrent à vous : l'une au sud, partiellement couverte, avec une piscine de 8 m x 4 m sans vis-à-vis, et l'autre à l'ouest, offrant une vue imprenable sur une vallée dégagée et un étang en contrebas.
Derrière la piscine, une maison d'amis entièrement privée comprend deux chambres avec salles de bains privatives et une cuisine-salle à manger donnant sur une terrasse extérieure offrant une vue magnifique, idéale pour recevoir des invités ou générer des revenus locatifs.
La propriété comprend 3,1 hectares de terrain avec un étang de pêche naturel et une cabane en bois avec eau et électricité, accessible en voiture. Idéale pour les amateurs de plein air ou les artistes.
Rénovée avec goût, avec carrelage en travertin et chauffage au sol, la propriété est habitable de suite. Visite vivement recommandée.
Référence: BVI0081205
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Charmante propriété en pierre avec maison d'amis, lac et vue panoramique près de bergerac
563 900 €
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