Entre Gairaut et Aspremont, magnifique villa provençale sur deux niveaux, 256 m² habitables avec piscine, terrasses et vues panoramiques sur la mer et la montagne, à 25 min de la Promenade des Anglais et de l'aéroport de Nice.
Calme et verdoyant, tout en étant proche de la ville, il se compose de :
RDC : grand salon, salle à manger, cuisine moderne entièrement équipée donnant sur la belle terrasse et la piscine, 3 chambres et 3 salles de bains.
À l'étage : entrée, 2 chambres, une salle de bains, grande salle de jeux.
Terrain de 5000m2 planté d'oliviers, d'arbres fruitiers et de diverses espèces méditerranéennes.
Un très grand sous-sol, avec des joints naturels, offre une grande capacité de rangement.
Les terrasses et les aménagements extérieurs sont pratiques pour accueillir de nombreux invités avec leurs véhicules.
Les allées sont en béton teinté et comprennent un grand parking et une aire de manœuvre, ainsi qu'un très grand garage couvert.
Frais à la charge du vendeur
Classe énergétique 130 kWhEP/m2. an (C)
Classe climatique 4 kg CO2/m2. an (A)
Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation standard : 2 517 € à 3 405 €
Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet de Georisques : georisques.gouv.fr
Calme et verdoyant, tout en étant proche de la ville, il se compose de :
RDC : grand salon, salle à manger, cuisine moderne entièrement équipée donnant sur la belle terrasse et la piscine, 3 chambres et 3 salles de bains.
À l'étage : entrée, 2 chambres, une salle de bains, grande salle de jeux.
Terrain de 5000m2 planté d'oliviers, d'arbres fruitiers et de diverses espèces méditerranéennes.
Un très grand sous-sol, avec des joints naturels, offre une grande capacité de rangement.
Les terrasses et les aménagements extérieurs sont pratiques pour accueillir de nombreux invités avec leurs véhicules.
Les allées sont en béton teinté et comprennent un grand parking et une aire de manœuvre, ainsi qu'un très grand garage couvert.
Frais à la charge du vendeur
Classe énergétique 130 kWhEP/m2. an (C)
Classe climatique 4 kg CO2/m2. an (A)
Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation standard : 2 517 € à 3 405 €
Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet de Georisques : georisques.gouv.fr
Référence: 763
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Superbe villa provençale 256 m² vue mer et montagnes panoramique
1 095 000 €
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