Appartement 93m² à menton

Iad France - Sonia Cazal vous propose : Opportunité à Saisir - EXCLUSIVITÉ Appartement plein vue mer avec Terrasse à Menton

Situé dans la charmante ville de Menton, cet appartement de 4 pièces offre un potentiel incroyable pour ceux qui cherchent à créer leur cocon personnalisé.
Avec une surface généreuse de 92,93 m², cet appartement présente, une grande piece à vivre avec une salle à manger baignée de lumière avec une cheminée, 3 chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain, w.c indépendant, un grand couloir avec beaucoup de rangements, et une belle terrasse de 19 m² vue mer.

Cet appartement demande des travaux de rénovation pour révéler tout son charme. Son emplacement au 3ème et dernier étage d'un immeuble de 3 niveaux sans ascenseur, offre une luminosité optimale et une vue dégagée sur les environs.

L'exposition Sud-est-ouest offre un ensoleillement idéal et des panoramas variés mer et verdure

Parmi les commodités, un parking couvert sécurisé et une grande cave complètent ce bien, offrant beaucoup d' espace de rangement supplémentaire.

Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité des transports en commun, à 5 minute du centre ville et des plages de Menton, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la Côte d'Azur.

Une véritable opportunité à ne pas manquer pour créer un chez-soi à son image. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laisser place à votre créativité.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200¤ par mois (soit 2400 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Cazal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 897543757, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 15.
Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31280880)