Cave à vin / épicerie fine - toulouse 31300 - 75 m²

A vendre : Fonds de commerce Cave à vin / Épicerie fine ; Toulouse 31300 Emplacement de choix dans le secteur recherché de Toulouse (31300), ce charmant fonds de commerce exploité en cave à vin / épicerie fine est une belle opportunité pour un repreneur passionné. Le local d'environ 75 m² se compose de 40 m² en rez-de-chaussée destinés à l'accueil clientèle et à la vente, complétés par 35 m² de cave commerciale accessible depuis le local, idéal pour le stockage ou l'aménagement d'un espace de dégustation. L'affaire est tenue depuis de nombreuses années et bénéficie d'une clientèle fidèle et locale. La cession isolée du droit au bail est également envisageable. Le local se prête parfaitement à une activité de fromagerie, de poissonnerie, de fleuriste ou opticien, commerces encore absents dans le quartier, situé à proximité d'une boucherie de quartier dynamique. Il y a également la possibilité de despécialiser le bail pour tous commerces. CA 2022 : 107 000 euros CA 2023 : 109 000 euros CA 2024 : 95 000 euros Loyer : 1100 eurosHC Provisions sur charges : 120 euros (foncier et eau inclus) Affaire saine, dans un secteur à fort potentiel. (17.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)