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Cozynergy

à Toulouse

Maison 80 m² à La Verpilliere

— La Verpilliere 38290 —

259 000 €

80 m² / 900 m²

3 pièces

Alexandre Lachaud IMMOBILIER

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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Alexandre Lachaud Immobilier, vous propose une villa T3 à vendre sur la commune de LA VERPILLIERE

Rare à 7 minutes de la gare à pied,
Villa de plain pied de 80 m2 sur 900 m2 de terrain plat et clôturé avec garage attenant et dépendance.

Possibilité d'agrandissement ou de construire une autre maison.
Très jolie villa et en très bon état.
- Possibilité d'ouvrir le séjour sur la cuisine qui est équipée avec son électro-ménager
- 2 chambres de 12 à 13m2
- Salle de bain de plus de 6m2 avec douche et meuble simple vasque
- WC séparé
- Grand cellier
- Garage

Aucun travaux à prévoir / Etat neuf
Nombreuses prestations
Menuiserie PVC / Isolation des combles et des murs par l'extérieur
Chauffe eau neuf / électricité et plomberie révisées

Référence: 114
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 01/01/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr