Selection Habitat a le plaisir de vous présenter cette maison en pierre située dans un petit hameau rural à 5 minutes du centre de Villefranche de Rouergue. La maison offre une surface habitable de 85 m² avec deux grandes chambres, une grande cuisine/salle à manger, une autre pièce et une grande salle d'eau rénovée.
Avec un grand garage/atelier et un petit jardin clos à l'avant, cette propriété est idéale pour un premier achat.
La propriété a été en grande partie rénovée avec de nouveaux doubles vitrages, une nouvelle installation électrique, une nouvelle isolation et un nouveau chauffage central électrique via une pompe à chaleur. Il reste une cuisine à terminer, quelques travaux de décoration et de finition à faire, mais tous les travaux importants ont été réalisés.
La maison comprend :
Premier étage : un petit escalier mène à une grande terrasse surélevée de 20 m² et à l'entrée principale. Un hall d'entrée mène à droite à une grande cuisine/salle à manger de 20 m² qui, à son tour, mène à un petit escalier donnant accès à deux grandes chambres de 15 m² chacune, une buanderie et des toilettes séparées. À gauche du hall d'entrée se trouve un salon de 10 m² et une grande salle de douche rénovée avec douche à l'italienne et toilettes supplémentaires.
Au rez-de-chaussée, il y a deux grandes caves, un très grand garage/atelier de 48 m² et un autre petit hangar de 22 m² avec un espace de rangement au-dessus.
La maison est également raccordée au tout-à-l'égout.
Une maison idéale pour un premier achat ou pour un projet d'investissement locatif.
Avec un grand garage/atelier et un petit jardin clos à l'avant, cette propriété est idéale pour un premier achat.
La propriété a été en grande partie rénovée avec de nouveaux doubles vitrages, une nouvelle installation électrique, une nouvelle isolation et un nouveau chauffage central électrique via une pompe à chaleur. Il reste une cuisine à terminer, quelques travaux de décoration et de finition à faire, mais tous les travaux importants ont été réalisés.
La maison comprend :
Premier étage : un petit escalier mène à une grande terrasse surélevée de 20 m² et à l'entrée principale. Un hall d'entrée mène à droite à une grande cuisine/salle à manger de 20 m² qui, à son tour, mène à un petit escalier donnant accès à deux grandes chambres de 15 m² chacune, une buanderie et des toilettes séparées. À gauche du hall d'entrée se trouve un salon de 10 m² et une grande salle de douche rénovée avec douche à l'italienne et toilettes supplémentaires.
Au rez-de-chaussée, il y a deux grandes caves, un très grand garage/atelier de 48 m² et un autre petit hangar de 22 m² avec un espace de rangement au-dessus.
La maison est également raccordée au tout-à-l'égout.
Une maison idéale pour un premier achat ou pour un projet d'investissement locatif.
Référence: 47579536763F48E9
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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115 000 €
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