A 1h45 de Paris Sud par l'A77, village de Pierrefitte-es-Bois, à 10 min de Châtillon-sur-Loire et de Vailly-sur-Sauldre et leurs commerces. Gare de Briare à 20 min.
Cet ensemble immobilier de cachet se compose :
D'une maison principale de bourg comprenant :
- Au rez-de-chaussée : entrée indépendante avec placards, cuisine aménagée, séjour/salon avec cheminée ouverte, WC avec lave-mains.
- Au 1er étage : palier, salle d'eau/WC, deux chambres.
- Au 2è étage : chambre avec WC et lave-mains.
- Cave.
D'une maison d'ami comprenant :
- Entrée indépendante, cuisine, débarras, salon, deux chambres, salle d'eau et WC.
- Une pièce avec entrée indépendante composée d'un espace avec cheminée et d'un WC avec lave-mains.
- Dépendances (plusieurs granges).
- Cour.
L’ensemble sur une parcelle de 550 m2.
Les maisons sont équipées de radiateurs électriques.
Les avantages de ce bien :
- Cachet de l'ancien allié au confort moderne.
- Maison secondaire à potentiel locatif ou gîte.
- Nombreuses dépendances : potentiel à exploiter.
Le conseil de l’expert :
'Conseillé pour résidence secondaire ou personnes cherchant à explorer le potentiel locatif du bien '.
Date de réalisation du diagnostic : 03/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de la maison principale pour un usage standard : entre 2350 € et 3220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires charge vendeur.
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
[Coordonnées masquées] Tel [Coordonnées masquées] Site : www.id-immobilier.immo ID IMMOBILIER 34 Quai Lestrade 45500 GIEN [Coordonnées masquées]
Cet ensemble immobilier de cachet se compose :
D'une maison principale de bourg comprenant :
- Au rez-de-chaussée : entrée indépendante avec placards, cuisine aménagée, séjour/salon avec cheminée ouverte, WC avec lave-mains.
- Au 1er étage : palier, salle d'eau/WC, deux chambres.
- Au 2è étage : chambre avec WC et lave-mains.
- Cave.
D'une maison d'ami comprenant :
- Entrée indépendante, cuisine, débarras, salon, deux chambres, salle d'eau et WC.
- Une pièce avec entrée indépendante composée d'un espace avec cheminée et d'un WC avec lave-mains.
- Dépendances (plusieurs granges).
- Cour.
L’ensemble sur une parcelle de 550 m2.
Les maisons sont équipées de radiateurs électriques.
Les avantages de ce bien :
- Cachet de l'ancien allié au confort moderne.
- Maison secondaire à potentiel locatif ou gîte.
- Nombreuses dépendances : potentiel à exploiter.
Le conseil de l’expert :
'Conseillé pour résidence secondaire ou personnes cherchant à explorer le potentiel locatif du bien '.
Date de réalisation du diagnostic : 03/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de la maison principale pour un usage standard : entre 2350 € et 3220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires charge vendeur.
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
[Coordonnées masquées] Tel [Coordonnées masquées] Site : www.id-immobilier.immo ID IMMOBILIER 34 Quai Lestrade 45500 GIEN [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Ensemble immobilier de cachet composé de 2 maisons de bourg
138 000 €
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