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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Belle maison familiale avec vue dominante à creuzier-le-vieux
— Creuzier-Le-Vieux 03300 —
Nos partenaires locaux
Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous présentent ce bien rare sur le marché, grande maison familiale de 1970 sur sous-sol complet d'une surface habitable de 176m2 à Creuzier-Le-Vieux, 5 min de VICHY.
Parcelle close de 1 280 m².
Position dominante pour cette maison semi-enterrée aux beaux volumes et grande luminosité, espaces de vie répartis comme suit :
- RDC : Entrée carrelée avec escalier en marbre et rampe en ferronnerie, dégagement de 9.5m2, chambre de 13.3m2, buanderie ou seconde cuisine de 13.5 m², chaufferie de 13.3 m², cave de 16.3 m², garage avec partie atelier de 59m2 et WC indépendant avec fenêtre.
- 1er Etage : Palier de 13m2 distribuant un séjour de 46m2, une cuisine équipée et aménagée donnant sur terrasse de 13.5 m², 3 chambres avec placard de 12.5 à 15.3m2, une salle de bain avec douche de 8.75m2 et WC indépendant.
Le séjour traversant, avec cheminée, bénéficie d'un double accès à l'extérieur, côté ouest sur un large balcon avec vue et côté est sur une grande terrasse dallée à l'abri des regards. Une simple cloison sépare la cuisine du séjour permettant la création d'une belle pièce de vie de près de 60m2.
- 2ème étage : L'escalier mène à un magnifique grenier aménageable de 110m2 environ avec fenêtres existantes laissant libre cours à l'imagination pour création d'une salle de jeux, de chambres supplémentaires, d'une suite parentale, etc.
Toiture et chéneaux en zincs neufs, charpente traditionnelle, menuiseries pour la plupart en double-vitrage, volets roulants, électricité aux normes, compteur triphasé, chauffage central au fuel avec chaudière basse température de 2011 + chauffage au bois avec le foyer fermé de la cheminée, tout à l'égout, vue dégagée, pas de vis à vis.
Devis travaux amélioration énergétique à disposition.
Taxe foncière : 1600€
Maison familiale à visiter sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) [Coordonnées masquées] (réf. 586339 )
Parcelle close de 1 280 m².
Position dominante pour cette maison semi-enterrée aux beaux volumes et grande luminosité, espaces de vie répartis comme suit :
- RDC : Entrée carrelée avec escalier en marbre et rampe en ferronnerie, dégagement de 9.5m2, chambre de 13.3m2, buanderie ou seconde cuisine de 13.5 m², chaufferie de 13.3 m², cave de 16.3 m², garage avec partie atelier de 59m2 et WC indépendant avec fenêtre.
- 1er Etage : Palier de 13m2 distribuant un séjour de 46m2, une cuisine équipée et aménagée donnant sur terrasse de 13.5 m², 3 chambres avec placard de 12.5 à 15.3m2, une salle de bain avec douche de 8.75m2 et WC indépendant.
Le séjour traversant, avec cheminée, bénéficie d'un double accès à l'extérieur, côté ouest sur un large balcon avec vue et côté est sur une grande terrasse dallée à l'abri des regards. Une simple cloison sépare la cuisine du séjour permettant la création d'une belle pièce de vie de près de 60m2.
- 2ème étage : L'escalier mène à un magnifique grenier aménageable de 110m2 environ avec fenêtres existantes laissant libre cours à l'imagination pour création d'une salle de jeux, de chambres supplémentaires, d'une suite parentale, etc.
Toiture et chéneaux en zincs neufs, charpente traditionnelle, menuiseries pour la plupart en double-vitrage, volets roulants, électricité aux normes, compteur triphasé, chauffage central au fuel avec chaudière basse température de 2011 + chauffage au bois avec le foyer fermé de la cheminée, tout à l'égout, vue dégagée, pas de vis à vis.
Devis travaux amélioration énergétique à disposition.
Taxe foncière : 1600€
Maison familiale à visiter sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) [Coordonnées masquées] (réf. 586339 )
Référence: 830036793109
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Belle maison familiale avec vue dominante à creuzier-le-vieux
275 000 €
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