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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Investissement stratégique à fort potentiel ! t2 avec travaux d’isolation à venir – dpe en nette amélioration à venir
— Clermont-Ferrand 63000 —
Nos partenaires locaux
EXCLUSIVITÉ FONCIA – À deux pas de la faculté de Médecine et du campus des Cézeaux, dans une résidence bien entretenue, découvrez ce T2 de 27 m² vendu meublé et libre d'occupation, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur séjour avec accès balcon, d'une chambre séparée, d'une salle d'eau, d'un parking extérieur privatif et d'une cave.
les travaux d'isolation de façade viennent d'être votés (AG du 23 avril 2025) Ces travaux, prévus pour 2026, devraient avoir un impact très positif sur la performance énergétique du logement. La quote part de l'appartement est d'environ 10000€. Ce coût est la charge du futur acquereur.
Chauffage individuel gaz, double vitrage PVC.
Taxe foncière : 852 €.
Emplacement stratégique, entre les pôles universitaires et proche des transports et commerces.
Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur séjour avec accès balcon, d'une chambre séparée, d'une salle d'eau, d'un parking extérieur privatif et d'une cave.
les travaux d'isolation de façade viennent d'être votés (AG du 23 avril 2025) Ces travaux, prévus pour 2026, devraient avoir un impact très positif sur la performance énergétique du logement. La quote part de l'appartement est d'environ 10000€. Ce coût est la charge du futur acquereur.
Chauffage individuel gaz, double vitrage PVC.
Taxe foncière : 852 €.
Emplacement stratégique, entre les pôles universitaires et proche des transports et commerces.
Référence: 00628397
Bien en copropriété. Nombre de lots : 10. Charges de copropriété : 61 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Investissement stratégique à fort potentiel ! t2 avec travaux d’isolation à venir – dpe en nette amélioration à venir
75 000 €
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