Investissement locatif lmnp – clermont-ferrand – 6.32 %

RENTABILITÉ : 6.75 %
PRIX : 64 838 € (honoraires à la charge du vendeur)
LOYER ANNUEL HT : 4 377 €
TYPE DE RÉSIDENCE : Tourisme d'affaires

INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES :
Un placement locatif simple, sécurisé et rentable :
- Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien,
- Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant,
- Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion,
- Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts,
- Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années.

DESCRIPTION DU BIEN :
- Un studio meublé de 21.07 m²
- Bail renouvelé pour 9 ans valable jusqu'en 2034
- Peu de charges de copropriété
- Le mobilier a été renouvelé
- Au cœur du centre-ville (proche de la place de Jaude)
- Accès rapide aux commerces, restaurants et Notre-Dame-de-l'Assomption
- Siège de Michelin, CHU et université de Clermont à proximité
- A 1.7 km de la gare SNCF de Clermont-Ferrand
- Salle de fitness et de séminaire dans la résidence

Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 136 lots.

Pour tout renseignement contactez-nous : ESPACE-LMNP par téléphone ou via notre site internet.