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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Grand f3 duplex de 82 m² avec loggia, box et 2 places de parking – magny-le-hongre en hyper centre
— Magny-Le-Hongre 77700 —
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Emplacement idéal !
Situé en plein cœur de Magny-le-Hongre, ce spacieux duplex de près de 82 m² vous séduira par sa localisation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, transports, etc.
Les atouts de ce bien :
Grand F3 en duplex au deuxième et dernier étage
Loggia , terrasse de plus de 8 m², idéale pour vos moments de détente qui donne sur l'espace arboré à l'intérieur de la résidence
2 places de parking privatives + 1 box fermé
Aucun vis-à-vis, calme assuré
Au rez-de-chaussée :
Une très belle pièce de vie lumineuse
Une grande cuisine séparée , aménagée et équipée avec goût avec des matériaux de qualités , offrant un espace convivial et fonctionnel
À l'étage mansardé :
2 chambres confortables
Une pièce polyvalente d'environ 15 m² (salle de jeux, bureau, salon TV ou chambre d'amis, à aménager selon vos besoins)
Une salle d'eau
et un WC séparés
À noter : Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir surtout à l'étage, pour personnaliser ce bel espace à votre image.
Superficie : 82 m²
Extérieur : Loggia de plus de 8 m²
Stationnement : 2 places + 1 box fermé
De nouvelles photos seront prochainement mises en ligne afin de vous permettre de mieux apprécier tout le potentiel de ce bien.
Une opportunité rare à Magny-le-Hongre : un F3 de cette superficie, en plein centre-ville, c'est une perle à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant.
Cette annonce référence 290934 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ENZO CARMINE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89869039100013.
Prix du bien : 342 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 27
Charges prévisionnelles annuelles : 2 499,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025
Score DPE : 153 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé en plein cœur de Magny-le-Hongre, ce spacieux duplex de près de 82 m² vous séduira par sa localisation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, transports, etc.
Les atouts de ce bien :
Grand F3 en duplex au deuxième et dernier étage
Loggia , terrasse de plus de 8 m², idéale pour vos moments de détente qui donne sur l'espace arboré à l'intérieur de la résidence
2 places de parking privatives + 1 box fermé
Aucun vis-à-vis, calme assuré
Au rez-de-chaussée :
Une très belle pièce de vie lumineuse
Une grande cuisine séparée , aménagée et équipée avec goût avec des matériaux de qualités , offrant un espace convivial et fonctionnel
À l'étage mansardé :
2 chambres confortables
Une pièce polyvalente d'environ 15 m² (salle de jeux, bureau, salon TV ou chambre d'amis, à aménager selon vos besoins)
Une salle d'eau
et un WC séparés
À noter : Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir surtout à l'étage, pour personnaliser ce bel espace à votre image.
Superficie : 82 m²
Extérieur : Loggia de plus de 8 m²
Stationnement : 2 places + 1 box fermé
De nouvelles photos seront prochainement mises en ligne afin de vous permettre de mieux apprécier tout le potentiel de ce bien.
Une opportunité rare à Magny-le-Hongre : un F3 de cette superficie, en plein centre-ville, c'est une perle à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant.
Cette annonce référence 290934 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ENZO CARMINE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89869039100013.
Prix du bien : 342 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 27
Charges prévisionnelles annuelles : 2 499,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025
Score DPE : 153 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 290934
Bien en copropriété. Nombre de lots : 27. Charges de copropriété : 208 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Grand f3 duplex de 82 m² avec loggia, box et 2 places de parking – magny-le-hongre en hyper centre
342 000 €
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