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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Propriete à vendre maison 7 pièces thionne (03), barn 12 box, bâtiment agricole, 2 gîtes, terrain 35174 m²
— Thionne 03220 —
Nos partenaires locaux
Propriété d'Exception pour Amoureux de la Nature et des Chevaux – Thionne (03)
Un véritable havre de paix vous attend !
Située à Thionne, charmant village à proximité de Jaligny-sur-Besbre et Dompierre-sur-Besbre, cette propriété de caractère allie confort, potentiel touristique et installations équestres haut de gamme, le tout sur plus de 3,5 hectares de terrain.
En résumé :
Maison d'habitation de 160 m² – style rustique, chaleureuse et lumineuse
Deux gîtes indépendants (45 m² et 60 m²) – parfaits pour une activité de location
Installations équestres exceptionnelles :
Barn de 12 box récents
Carrière 60x50m, rond de longe 18m
Tunnel de stockage, fumière étanche
Bâtiment agricole de 320 m² – avec grange, écuries, forage, atelier
Terrain de 35 174 m² – prairie, bois, vue dominante sur la campagne
La maison principale
Élevée sur deux niveaux, elle comprend :
Au rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine, deux chambres, salle de bains, WC
À l'étage : mezzanine/bureau, appartement indépendant avec accès extérieur, pièce à vivre, kitchenette, chambre, salle d'eau avec WC
Bonus : cave, double vitrage bois, chauffage par poêle à granulés + appoint électrique
Opportunité unique !
Que vous soyez cavalier passionné, investisseur en gîtes ou à la recherche d'un cadre de vie paisible en pleine nature, ce bien rare coche toutes les cases. Rentabilité, confort et qualité de vie réunis en un seul lieu.
Une visite s'impose !
Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et laissez-vous séduire par cette propriété au potentiel remarquable.
Michel VEILLAUT, conseiller immobilier Capifrance.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.909381
Un véritable havre de paix vous attend !
Située à Thionne, charmant village à proximité de Jaligny-sur-Besbre et Dompierre-sur-Besbre, cette propriété de caractère allie confort, potentiel touristique et installations équestres haut de gamme, le tout sur plus de 3,5 hectares de terrain.
En résumé :
Maison d'habitation de 160 m² – style rustique, chaleureuse et lumineuse
Deux gîtes indépendants (45 m² et 60 m²) – parfaits pour une activité de location
Installations équestres exceptionnelles :
Barn de 12 box récents
Carrière 60x50m, rond de longe 18m
Tunnel de stockage, fumière étanche
Bâtiment agricole de 320 m² – avec grange, écuries, forage, atelier
Terrain de 35 174 m² – prairie, bois, vue dominante sur la campagne
La maison principale
Élevée sur deux niveaux, elle comprend :
Au rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine, deux chambres, salle de bains, WC
À l'étage : mezzanine/bureau, appartement indépendant avec accès extérieur, pièce à vivre, kitchenette, chambre, salle d'eau avec WC
Bonus : cave, double vitrage bois, chauffage par poêle à granulés + appoint électrique
Opportunité unique !
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Une visite s'impose !
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Michel VEILLAUT, conseiller immobilier Capifrance.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.909381
Référence: 340935601663
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Propriete à vendre maison 7 pièces thionne (03), barn 12 box, bâtiment agricole, 2 gîtes, terrain 35174 m²
424 000 €
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