A VENDRE à ANIANE jolie VILLA de 114 m2 de 4 pièces qui vous propose : Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec placard, une pièce de vie très lumineuse de 50 m2 avec cuisine entièrement équipée avec ilot central, donnant sur une terrasse de 51 m2couverte d’une pergola bioclimatique, une suite parentale avec sa salle d'eau, un WC, une buanderie. Au 1er étage : 2 chambres de 12 m2 avec placard, une salle d'eau et un WC pour compléter l’espace nuit. Le double garage carrelé de 50 m2 avec portails électriques, à la fois équipé pour du rangement permettra le stationnement de 2 véhicules. La piscine 6,10x3,30 avec traitement au chlore est en accès depuis la terrasse. Deux cabanons et un poulailler complètent l’extérieur. Edifiée sur une parcelle de 819m2 bien arborée, ce bien est situé dans un quartier calme mais près de toutes les commodités de ce dynamique village, avec un accès rapide à l’autoroute. Ses équipements de qualité tels que panneaux photovoltaïques 3,3 KW, aspiration centralisée, pompe à chaleur géothermique au rez-de-chaussée, cumulus bi-énergie, interphone-vidéo, portail coulissant motorisé sont un atout majeur de cette villa qui a un très bon classement énergétique.
Pour toute visite ou complément d’information, contacter M. Jean-François SOULIER de l’agence SAINT-BENOIT-IMMOBILIER à GIGNAC OU ANIANE.
Pour toute visite ou complément d’information, contacter M. Jean-François SOULIER de l’agence SAINT-BENOIT-IMMOBILIER à GIGNAC OU ANIANE.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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A vendre à aniane villa de type t4, sur une parcelle de 819 m2 , avec piscine
465 000 €
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