Appartement 46m² à haguenau

À vendre – Appartements neufs du studio au 4 pièces – Résidence Le Domaine de Louise à Haguenau (67500), à 25min de Strasbourg.

Offrez-vous le confort et la sérénité d'un logement neuf dans un cadre de vie agréable, verdoyant et boisé à Haguenau, au sein de la nouvelle résidence Le Domaine de Louise.

Pensée pour répondre aux attentes des propriétaires exigeants, cette résidence de standing propose des appartements lumineux de 1 à 4 pièces, avec balcons, grandes terrasses, jardins privatifs ou encore attiques avec vues dégagées, pour un bien-être quotidien.

Les logements bénéficient de prestations haut de gamme :
- Chauffage au sol décarboné
- Panneaux photovoltaïques
- Isolation renforcée et confort thermique optimal conforme à la norme RE2020
- Volets roulants motorisés
- Finitions intérieures de qualité et personnalisables
- La résidence comprend également un parking, des garages, des locaux vélos et un aménagement paysager soigné.

Conforme à la réglementation environnementale RE2020, la résidence garantit un haut niveau de performance énergétique, limitant vos consommations tout en assurant un confort d'hiver exceptionnel.

Un projet en harmonie totale avec son cadre arboré composé de beaux bâtiments bordés par des allées et des espaces végétalisés. Vue imprenable sur un parc de plus de 2 hectares.

Les avantages de la construction neuve :
- Frais de notaire réduits
- Garantie décennale, garantie biennale, garantie de parfait achèvement
- Logement conforme aux dernières normes techniques et environnementales
- Aucuns travaux à prévoir avant de nombreuses années
- Éligible au prêt à taux zéro

Pourquoi choisir Haguenau ?
Deuxième ville du Bas-Rhin, Haguenau se distingue par son dynamisme, son accès direct à Strasbourg par le train, son coeur de ville, ses équipements culturels, son tissu économique solide et ses nombreux espaces naturels. Une commune prisée pour sa qualité de vie et son attractivité résidentielle.

Le programme se situe à quelques minutes des commerces, transports en commun, services et desservi par la Voie de Liaison Sud à 5 minutes du centre ville / gare en voiture et 10 minutes à vélo. (piste cyclable en bord du projet) Les accès aux autoroutes A4 et A35 sont à proximité immédiates. La résidence est située à 25min de Strasbourg.

Commodités à proximité :
- Ecole e?le?mentaire, Colle?ge, Lyce?e
- Centres sportifs, aires de jeux, salle de fitness, parcs
- Supermarche?s, divers commerces
- Boulangeries, patisseries, salon de coiffure, esthe?tique, optiques, pharmacie, boucherie...
- Professionnels de sante? (me?decins, kine?s, dentistes, infirmiers)

Exemples de lots disponibles :
- T2 de 48 m² avec terrasse à partir de 176 000 euros
- T3 de 69 m² avec terrasse jusqu'à 36 m² à partir de 229 000 euros
- T4 de 79 m² avec terrasse ou jardin à partir de 256 000 euros

Livraison prévisionnelle : 4eme trimestre 2027

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Dans une copropriété de 140 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE STUDIO IMMO : Aurèle SILVESTRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 914347562