Name: Maison de caractère
SKU: 2950
Price: 398000 EUR
Availability: InStock

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398 000 €

198 m² / 1 872 m²

7 pièces

SIT IMMOBILIER

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AM2950 - 10 Min Sud de Vienne (38200) / REVENTIN-VAUGRIS (38121)
L'agence SIT IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ cette MAISON DE CARACTÈRE nichée dans un cadre verdoyant, sur un terrain clos et arboré de 1 872 m2 avec PISCINE.
Points forts de la propriété :

Grande maison familiale de 198 m2 habitables, répartis sur 3 niveaux.

Pièces lumineuses et spacieuses : cuisine aménagée, salle à manger, salon, 5 chambres (avec possibilité d'une 6ème), 2 salles de bains et 2 WC.

Authenticité et charme : cheminées en marbre, parquets en bois, et un cachet unique.

Extérieur soigné : jardin paysagé, piscine 8x4 avec dôme, terrasse ombragée, coin barbecue et terrain de pétanque.

Opportunités supplémentaires :

Terrain constructible et divisible avec 2 entrées indépendantes.

Dépendances pratiques : garage de 41 m2 avec atelier, carport de 43 m2 et appentis de 33 m2.

Cette maison est idéale pour les amateurs d'espace, de caractère.
A seulement 10 Min du centre ville de Vienne - Ramassage scolaire et école privé à pied.
Contactez-nous vite pour plus de renseignements ou une visite !
DPE : F PRIX AFFICHÉ : HONORAIRES AGENCE INCLUS À CHARGE DU VENDEUR.
Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence: 2950
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/05/2025

Coûts annuels estimés : 8 230 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr