À vendre Maison de plain-pied 117 m2 Hyper centre Saint-André-de-Cubzac Jardin, garage et sous

Idéalement située en cœur de ville, cette maison individuelle de 117 m2 habitables séduira les amateurs de commodités accessibles à pied : commerces, établissements scolaires, professionnels de santé et services du quotidien.
Édifiée sur une parcelle paysagée, elle se compose d’une entrée fonctionnelle, d’un espace de vie lumineux de près de 40 m2 (salon/salle à manger), d’une cuisine indépendante, d’une buanderie attenante, d’un WC séparé, d’une salle de bains, et de trois grandes chambres, dont une avec point d’eau privatif, idéale pour une suite parentale.
Le bien dispose également d’un sous-sol partiel (cave) de 25 m2, parfait pour le stockage, ainsi que d’un garage fermé et atelier, soit un ensemble annexe d’environ 50 m2.
Maison entièrement de plain-pied, rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Des travaux de mise à niveau énergétique et de rafraîchissement décoratif sont à prévoir.
Un jardin privatif complète l’ensemble, apportant calme et potentiel de valorisation.
Bien recherché sur le marché local.
Pour organiser une visite Fantine AUBINEAU [Coordonnées masquées]
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr