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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Immeuble hypercentre - excellente rentabilité 12%
— Montlucon 03100 —
Nos partenaires locaux
Le cabinet DS Transaction vous présente ce supmerbe immeuble dans l’Allier.
Il est situé dans la ville Montluçon, l’agglomération compte 60 000 habitants avec un hôpital, collèges, lycée et diverses entreprises.
L’immeuble se situe en hyper centre.
Il se compose de 13 lots.
Composition :
• 8 Appartements de type studios (avec mise à disposition des meubles)
• 4 Appartements de type 2 (avec mise à disposition des meubles)
• 1 Garage
Généralités :
Double vitrage PVC, chauffage et eau chaude collectives, tout à l’égout, couverture bon état, immeuble cablé.
Aucuns travaux à prévoir.
Les revenus mensuels actuel sont de 5 456 Euros pour annuel 65 472 Euros.
Taxe foncière : 4 436 Euros.
Le prix pour cet ensemble immobilier est de 525 000 Euros HAI (Soit 500 000 Euros net vendeur et 25 000 Euros honoraires du cabinet à la charge de l’acquéreur).
Le DPE immeuble est D .
La référence du bien est : 25 05 25 GD.
Pour tous renseignements ou une visite, veuillez contacter le cabinet David Giroir de DS Transaction
Il est situé dans la ville Montluçon, l’agglomération compte 60 000 habitants avec un hôpital, collèges, lycée et diverses entreprises.
L’immeuble se situe en hyper centre.
Il se compose de 13 lots.
Composition :
• 8 Appartements de type studios (avec mise à disposition des meubles)
• 4 Appartements de type 2 (avec mise à disposition des meubles)
• 1 Garage
Généralités :
Double vitrage PVC, chauffage et eau chaude collectives, tout à l’égout, couverture bon état, immeuble cablé.
Aucuns travaux à prévoir.
Les revenus mensuels actuel sont de 5 456 Euros pour annuel 65 472 Euros.
Taxe foncière : 4 436 Euros.
Le prix pour cet ensemble immobilier est de 525 000 Euros HAI (Soit 500 000 Euros net vendeur et 25 000 Euros honoraires du cabinet à la charge de l’acquéreur).
Le DPE immeuble est D .
La référence du bien est : 25 05 25 GD.
Pour tous renseignements ou une visite, veuillez contacter le cabinet David Giroir de DS Transaction
Référence: 85987401
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble hypercentre - excellente rentabilité 12%
525 000 €
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