498 000 €

128 m²

4 pièces

L'Adresse Bordeaux

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BORDEAUX JARDIN PUBLIC - Au pied du Jardin Public. A 5mn à pied de la ligne de tram D, arrêt Croix de Seguey, à 15min à pied de la ligne de tram C, arrêt Paul Doumer et à 15 min en transport de la Gare Saint Jean. Idéal bureaux. Maison chargée d'histoire de 128m² environ, sur deux niveaux, entièrement rénovée en 2016. Au rez-de-chaussée, un espace entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée. A l'étage, 2 chambres, un espace bureau et une salle de bain/eau avec WC séparé. Lumineux. Matériaux de qualité. Cachet et prestations anciennes conservés. Façade authentique. Peut convenir à une profession libérale ou des bureaux ! Vous pouvez contacter directement Johan DESPUJOLS au [Coordonnées masquées] ou l'agence au [Coordonnées masquées]. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Honoraires d'agence de 3.75% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/05/2023

Coûts annuels estimés : 1 500 € - 2 100 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BORDEAUX JARDIN PUBLIC - Maison type loft de 128m² aux prestations conservées

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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498 000 €