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Cozynergy

à Toulouse

Maison 111m² à barbaste

Name: Maison 111m² à barbaste
SKU: 1041
Price: 327000 EUR
Availability: InStock

— Barbaste 47230 —

327 000 €

111 m² / 4 830 m²

5 pièces

ERA G.I-PROPERTY

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À 5 minutes de Nérac, dans un quartier résidentiel calme et recherché, proche du golf d'Albret et des commodités, cette belle villa traditionnelle offre un cadre de vie privilégié et des prestations de qualité.
Dans un joli parc arboré et entièrement clos, en position dominante, cette belle contemporaine est composée de 3 chambres dont deux en rez-de-chaussée et une troisième, en-suite dans le pigeonnier.
Le tout élevé sur un sous-sol semi-enterré abritant un garage et un atelier, offrant un supplément de pièces très utile au rangement et stockage de tous types.
Situation idéale : Nérac - 5' / Agen - 35' / A62 - 20' Elle séduira tout candidat à la quiétude sans être pour autant isolé.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 1041

DPE

GES

Date du DPE : 08/09/2024

Coûts annuels estimés : 2 350 € - 3 190 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr