Propriété de charme avec vue mer et montagne à patrimonio

Nichée dans l'un des villages les plus prisés de la région, cette superbe propriété allie authenticité, confort et panorama d'exception. Située à quelques pas du centre de Patrimonio et à seulement 5 km de Saint-Florent, elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à la croisée du Cap Corse, du Nebbiu et des plages de l'Agriate. Vous serez immédiatement séduit par le calme de l'environnement, la qualité de vie qu'offre ce cadre naturel préservé, et la vue mer et les montagnes environnantes. La maison principale s'organise comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse avec de nombreux rangements, un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée, une cuisine entièrement équipée avec cellier, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une seconde chambre, une salle de bains, une buanderie et un WC indépendant. A l'étage : Une grande mezzanine ouverte, une troisième chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les extérieurs : Dans un jardin soigneusement paysagé, vous profiterez d'une belle piscine avec grand pool house en pierre, parfait pour les journées d'été et les réceptions. L'ensemble dégage une atmosphère de sérénité et de convivialité. Les + : Un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une pièce indépendante aménagée (atelier, bureau, chambre d'amis, etc.). Et surtout, un permis de construire validé pour la création d'une seconde habitation d'environ 80 m², avec accès totalement indépendant : une opportunité idéale pour un projet familial ou locatif. Un bien rare à la vente, dans l'un des emplacements les plus recherchés de Haute-Corse, alliant proximité des plages, authenticité du Cap et potentiel de développement. Un lieu de vie unique où il fait bon vivre toute l'année, ou s'évader le temps des vacances. AGENCE LAFORET LUCCIANA - [Coordonnées masquées] - Ref : 16474