Appartement 77m² à carcassonne

Iad France - Virginie Marti vous propose : Situé en plein cOEur de la Bastide, à deux pas de la belle Place Carnot, cet appartement de 77 m² est un véritable bijou de l'immobilier.
Rénové avec soin, cet appartement situé au 1er étage d'un ancien hôtel particulier datant de 1650, propose un cadre de vie unique alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cet appartement.
Un spacieux salon- salle à manger de 41 m² vous accueille pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Attenant à la salle à manger vous trouverez une lumineuse cuisine aménagée et équipée.
Les deux chambres d'environ 12 m² chacune offrent des espaces de repos confortables et calmes, propices à la détente.
Une salle d'eau avec une grande douche et un WC séparé viennent compléter cet espace de vie harmonieux.
L'appartement traversant, bénéficie d'une exposition au soleil tout au long de la journée du fait de ses nombreuses ouvertures.
Situé à proximité immédiate des commerces, de la Place Carnot, des écoles, des transports en commun et des sites touristiques, vous pourrez profiter pleinement de tout ce que Carcassonne a à offrir.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement alliant charme d'antan et confort contemporain au cOEur de la Bastide.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Vidéo de présentation du bien sur demande ou sur mon Instagram : virginie_marti

Taxe foncière : 1860¤
Charges de copropriété : 180¤ / trimestre.




La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60¤ par mois (soit 720 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Marti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 980296578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 16.
Quote part annuelle(moyenne) : 720 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31384649)