À vendre Maison en pierre apparente avec piscine aux Vallons-de-l'Erdre (44540) - 420 000 FAI
Cette charmante maison individuelle saura vous séduire par sa grande pièce de vie, sa piscine, son jardin illuminé et arboré.
Les atouts du bien :
Surface habitable : 220m²
Terrain clos et paysagé de 4 900 m², avec piscine chauffée et sécurisée
6 chambres dont une avec salle d'eau privative, 1 salle de bains, 2 WC indépendantes.
Possibilité de transformer une ou plusieurs chambres en salle de sport, salle de jeux, bureau...
Il est possible d'aménager 25m² existant avec accès indépendant pour exercer une activité professionnelle.
Cuisine indépendante, aménagée et équipée
Salon lumineux avec vue sur terrasse et jardin
De nombreux rangements (chambre, couloir, buanderie...)
Sous-sol avec 2 places de parking, nombreux stationnements extérieurs
Terrasse exposée plein sud.
Chauffage bois + électrique, alimenté par des panneaux solaires.
Chauffe-eau thermodynamique
VMC double flux, volets électriques, aspiration centralisée, portail motorisé, visiophone, fibre optique, douche extérieure solaire.
Informations techniques :
Année de construction : 1983, rénovée partiellement en 2022
Classe énergie : C, GES : A - panneaux solaires
Taxe foncière : 1 490 /an
Localisation :
Vallons-de-l'Erdre (44540)
Entre Angers et Nantes environnement calme et verdoyant
Prix : 420 000 FAI (Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 400 000 hors frais d'agence) - Frais de notaire estimé à 31 650
INFOS de l'agence :
Agence Charleos, carte pro CPI 49[Coordonnées masquées]40674 - CCI du Maine et Loire - 849 909 601 R.C.S. Angers - Garantie financière GALIAN (gestion et transactions)
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez à nous contacter.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2842.00 et 3846.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Cette charmante maison individuelle saura vous séduire par sa grande pièce de vie, sa piscine, son jardin illuminé et arboré.
Les atouts du bien :
Surface habitable : 220m²
Terrain clos et paysagé de 4 900 m², avec piscine chauffée et sécurisée
6 chambres dont une avec salle d'eau privative, 1 salle de bains, 2 WC indépendantes.
Possibilité de transformer une ou plusieurs chambres en salle de sport, salle de jeux, bureau...
Il est possible d'aménager 25m² existant avec accès indépendant pour exercer une activité professionnelle.
Cuisine indépendante, aménagée et équipée
Salon lumineux avec vue sur terrasse et jardin
De nombreux rangements (chambre, couloir, buanderie...)
Sous-sol avec 2 places de parking, nombreux stationnements extérieurs
Terrasse exposée plein sud.
Chauffage bois + électrique, alimenté par des panneaux solaires.
Chauffe-eau thermodynamique
VMC double flux, volets électriques, aspiration centralisée, portail motorisé, visiophone, fibre optique, douche extérieure solaire.
Informations techniques :
Année de construction : 1983, rénovée partiellement en 2022
Classe énergie : C, GES : A - panneaux solaires
Taxe foncière : 1 490 /an
Localisation :
Vallons-de-l'Erdre (44540)
Entre Angers et Nantes environnement calme et verdoyant
Prix : 420 000 FAI (Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur soit 400 000 hors frais d'agence) - Frais de notaire estimé à 31 650
INFOS de l'agence :
Agence Charleos, carte pro CPI 49[Coordonnées masquées]40674 - CCI du Maine et Loire - 849 909 601 R.C.S. Angers - Garantie financière GALIAN (gestion et transactions)
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez à nous contacter.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2842.00 et 3846.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 220m² à bonnoeuvre
420 000 €
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