170m² à bagnoles-de-l'orne

?Sur la commune de Bagnoles de l'Orne, dans le quartier-Château, à moins de 8 minutes à pied des commerces et services : ? Boulangerie ? Boucherie ? Marché bihebdomadaire? Pharmacie ? Professionnels de santé ? Arrêt de bus avec navette ? ligne SNCF Paris-Granville

? Découvrez cette magnifique villa Bagnolaise, d'environ 170 m² habitables, édifiée au début du 20ème siècle, dans le pur style néo-normand :
?Utilisation de pierre et de briques.
?Toit en ardoise pentu et lucarnes.
?Balconnets en fer forgé et menuiseries blanches,

?Ses propriétaires l'ont rénovée et l'entretiennent avec respect et soin

?Commençons la visite :

?Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée avec son placard dessert :
- La salle à manger et le salon : parquet en chêne, cheminée en marbre, hauteur sous plafond de 2.90 m, lumineux grâce à l'exposition Sud- Une cuisine aménagée et équipée avec son arrière-cuisine : une porte de service permet l'accès sur l'arrière de la maison, depuis la cour- Un bureau avec placard
- Une chambre confortable avec sa salle d'eau privative
- Un WC avec lave-mains

? Au premier étage, le palier distribue 2 chambres spacieuses dont une avec balcon, une salle de bains, WC indépendant

?Au second étage, le palier avec rangement dessert 2 chambres

?Au sous-sol, atelier, chaufferie, buanderie, 3 caves

?Les extérieurs comprennent un agréable parc arboré et fleuri, une cour et allées gravillonnées

?Un grand double garage indépendant de 35 m²?

?Le tout sur un terrain de 1290 m² clos avec portail?

?Saisissez cette opportunité unique d'acquérir une villa néo-normande alliant charme et fonctionnalité dans un cadre agréable et calme.

?Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.




Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3880.00 € et 5300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.