Sylvia Bastien - Capifrance- vous présente cette charmante maison en pierre de 132 m² habitables, avec hangar etcdépendances, qui séduira les amateurs d'authenticité et de tranquillité, située dans un environnement verdoyant de 2500 m² calme, à proximité de la chapelle Saint-Jean Balanant
Une maison à l'esprit campagne, rénovée avec soin.
La maison principale, se compose de deux volumes :
Corps principal :
Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, ouverte sur la terrasse et le jardin.
À l'étage : un dégagement dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Au dernier niveau : les combles ont été aménagés en un grand espace détente avec coin nuit, offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires.
Crèche attenante :
En rez-de-chaussée : une vaste pièce faisant office d'entrée/arrière-cuisine, ainsi qu'un WC.
À l'étage : une mezzanine aménagée en bureau.
La maison a bénéficié d'une rénovation complète (maçonnerie, électricité, plomberie, isolation, huisseries).
Toiture en ardoises naturelles
Poêle à bois remplacé fin 2024
Assainissement individuel aux normes (mise en conformité en 2019)
Dépendances et potentiel supplémentaire!
La propriété comprend également :
Une dépendance entièrement rénovée : garage, atelier avec étage sur dalle béton, pièce de stockage, cellier
Un hangar d'environ 60 m² à restaurer
Une petite crèche, également à rénover
L'ensemble est implanté sur une parcelle avec cour gravillonnée.
Localisation
Plouvien – Secteur campagne, à deux pas de la chapelle Saint-Jean Balanant. Environnement calme et nature.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,48% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°540 003 209 - Greffe de BREST) Sylvia BASTIEN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.909280
Une maison à l'esprit campagne, rénovée avec soin.
La maison principale, se compose de deux volumes :
Corps principal :
Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, ouverte sur la terrasse et le jardin.
À l'étage : un dégagement dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC.
Au dernier niveau : les combles ont été aménagés en un grand espace détente avec coin nuit, offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires.
Crèche attenante :
En rez-de-chaussée : une vaste pièce faisant office d'entrée/arrière-cuisine, ainsi qu'un WC.
À l'étage : une mezzanine aménagée en bureau.
La maison a bénéficié d'une rénovation complète (maçonnerie, électricité, plomberie, isolation, huisseries).
Toiture en ardoises naturelles
Poêle à bois remplacé fin 2024
Assainissement individuel aux normes (mise en conformité en 2019)
Dépendances et potentiel supplémentaire!
La propriété comprend également :
Une dépendance entièrement rénovée : garage, atelier avec étage sur dalle béton, pièce de stockage, cellier
Un hangar d'environ 60 m² à restaurer
Une petite crèche, également à rénover
L'ensemble est implanté sur une parcelle avec cour gravillonnée.
Localisation
Plouvien – Secteur campagne, à deux pas de la chapelle Saint-Jean Balanant. Environnement calme et nature.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,48% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°540 003 209 - Greffe de BREST) Sylvia BASTIEN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.909280
Référence: 340932775648
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison en pierre rénovée - 7 pièces - 132 m² - terrain 2500 m²
339 414 €
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